Vedlikeholdsspyling for borettslag, næring og eiendom
Forebyggende spyling av avløpssystemet • Høytrykksspyling av stikkledninger og fellesledninger • Planlagt vedlikehold
Vi hjelper borettslag og næringsbygg å redusere akutte avløpskostnader med 20–40 %.
Profesjonell vedlikeholdsspyling – uten å forstyrre hverdagen
Vi utfører avløpsspyling på en måte som gjør det enkelt for styret og minimerer ulemper for beboere og leietakere. Våre avløpsspesialister bruker profesjonelt høytrykksutstyr tilpasset byggets rørsystem.
- Utføres på planlagte tidspunkter
Vi avtaler tidspunkt som passer for driften – også kveld og helg ved behov.
- Beboere varsles i forkant
Vi sender ut informasjon så alle vet hva som skjer og når.
- Jobben dokumenteres med bilder og rapport
Styret får komplett rapport etter hver service – viktig for dokumentasjon mot kommunen.
Vi betjener alle typer eiendomseiere
Skreddersydde vedlikeholdsløsninger for din virksomhet eller boligmasse
Borettslag og Sameier
Planlagt vedlikeholdsspyling av fellesarealer, stikkledninger og hovedavløp. Styret får årlig rapport og enkel dokumentasjon overfor beboere og kommune.
- Årlige serviceavtaler
- Spyling av alle stikkledninger
- Dokumentasjon til styret
Næringsbygg
Profesjonell driftsavtale for næringseiendom – kontorbygg, restauranter, butikker og industri. Vi vedlikeholder fettavskillere, avløp og stikkledninger med minimal nedetid.
- Fettavskiller-service for restaurant og storkjøkken
- Fleksibel tidsplan (kveld/helg)
- Service Level Agreements (SLA)
Eiendomsselskap
Volumavtaler for eiendomsforvaltere med én leverandør og faste priser. Sentralisert fakturering og digital rapportering for enkel administrasjon av hele porteføljen.
- Volumrabatter
- Én kontaktperson
- Digital rapportering
Les mer:
Hva koster vedlikeholdsspyling?Hvorfor investere i vedlikeholdsspyling?
Forebyggende spyling gir betydelige besparelser og trygghet for eiendomsforvaltere og styrer
Reduserer kostbare akuttoppdrag
Et akutt oppdrag koster 50-70% mer enn planlagt vedlikehold. Regelmessig spyling kan spare deg for akutte situasjoner med oversvømmelse, produksjonsstopp og skader.
Forlenger levetiden på rørsystemet
Regelmessig spyling fjerner fett, kalk og avleiringer som ellers tærer på rørene. Dette forlenger levetiden betydelig og utsetter kostbar utskiftning.
Forebygger helseplager og lukt
Dårlig vedlikeholdte avløp kan gi ubehagelig lukt og helseplager for beboere og ansatte. Regelmessig spyling sikrer et sunt innemiljø.
Planlagt og forutsigbart
Med vedlikeholdsspyling vet du når service skal utføres, kan budsjettere korrekt, og slipper ubehagelige overraskelser og akutte situasjoner.
“De fleste kundene våre ser færre akuttutrykninger allerede første året etter at vi starter med vedlikeholdsspyling.”
Hva vi spyler og vedlikeholder
Innvendige og utvendige avløp
Stikkledninger
Stikkledningen er den private avløpsledningen fra bygget til kommunal hovedledning. Vi spyler både horisontale og vertikale stammer.
Fellesledning
Hovedavløp i bygget som betjener flere enheter – kritisk for hele byggets avløpssystem.
Industriavløp og fettavskillere
Spyling og tømming av fettavskiller for restauranter og storkjøkken, samt avløp i produksjonslokaler med olje og kjemikalier.
Kummer og tanker
Septiktanker
Vedlikehold og spyling av septik-systemer for eiendommer uten kommunalt avløp.
Pumpestasjoner
Kontroll og rengjøring av pumpekummer – forebygger pumpesvikt og oversvømmelser.
Takrenner og sluk
Overvannssystem på tak og i fellesarealer – viktig for å forebygge lekkasjer.
Slik fungerer en vedlikeholdsavtale
Fra første kontakt til løpende vedlikehold – enkelt og forutsigbart
Kontakt og befaring
Vi kommer på befaring, kartlegger byggets rørsystem og lager en skreddersydd vedlikeholdsplan.
Tilbud og avtale
Du får fast pris og fleksibel serviceavtale tilpasset bygget eller porteføljen din – ingen overraskelser.
Planlagt service
Vi utfører spyling etter avtalt plan, varsler beboere/leietakere og sørger for minimal forstyrrelse.
Rapport og evaluering
Du får detaljert servicerapport etter hver jobb. Vi evaluerer og oppdaterer vedlikeholdsplanen årlig.
Reelt eksempel: Borettslag med 48 leiligheter
Et borettslag i Oslo opplevde stadig akutte avløpsproblemer. Etter å ha startet med årlig vedlikeholdsspyling ble situasjonen helt forandret.
Før vedlikeholdsspyling
Med årlig vedlikehold
28% kostnadsreduksjon
og 0 akutte hendelser etter oppstart av vedlikeholdsspyling
Vil du ha en lignende beregning for ditt borettslag eller næringsbygg?
Få uforpliktende kostnadsanalyseDette sier kundene våre
“Vi hadde 2-3 akutte utrykninger i året før vi startet med vedlikeholdsspyling. Nå har vi hatt null hendelser på to år, og styret slipper stressende telefoner fra frustrerte beboere.”
Kari Hansen
Styreleder
Borettslaget Solbakken
“Som driftsleder med ansvar for 5 næringsbygg setter jeg pris på én leverandør som holder styr på alt. Fast pris, profesjonell service og alltid dokumentasjon i orden.”
Erik Olsen
Driftsleder
Sentrum Eiendom AS
“Etter at vi gikk over til årlig vedlikeholdsspyling har vi spart betydelig på vedlikeholdsbudsjettet. Anbefales sterkt til andre styrer.”
Morten Berg
Nestleder
Sameiet Løkka
Hva koster vedlikeholdsspyling?
Prisene avhenger av antall enheter, rørnettets alder, kompleksitet og tilgjengelighet. En vedlikeholdsavtale med fast årlig pris ligger for de fleste borettslag og sameier typisk rundt tusen kroner per enhet – men dette varierer. Næringseiendom med fettavskiller eller spesielle behov prises etter omfang. De fleste velger årlig spyling, mens nyere bygg kan klare seg med høytrykksspyling hvert 2. år.
Vi gir alltid et konkret og uforpliktende tilbud etter befaring eller gjennomgang av tegninger. Ingen skjulte kostnader – du vet hva du betaler før vi starter.
Ofte stilte spørsmål om vedlikeholdsspyling
Hvor ofte bør vi spyle rørnettet?
Hva koster en vedlikeholdsavtale?
Må vi stenge vann eller områder når dere spyler?
Kan dere hjelpe oss med pålegg fra kommunen?
Hvilke fordeler gir regelmessig vedlikeholdsspyling?
Vi betjener Oslo, Bergen og omegn
Vedlikeholdsspyling for borettslag, næring og eiendom i hele regionen
Oslo
Alle bydeler – fra sentrum til Groruddalen, fra Nordstrand til Vestre Aker
Bærum og Asker
Full dekning i nabokommunene vest for Oslo – Sandvika, Lysaker, Høvik og mer
Øvrige Akershus
Lillestrøm, Lørenskog, Ski, Nordre Follo, Rælingen og flere kommuner
Bergen & omegn
Bergen sentrum, Åsane, Fyllingsdalen, Fana, Laksevåg, Sandviken, Arna, Nesttun, Loddefjord, Sotra
Klar for profesjonell vedlikeholdsspyling?
Kontakt oss for uforpliktende befaring og tilbud tilpasset deres eiendom.